Как оформить дачную амнистию через МФЦ

Для граждан, имеющих отношение земельным участкам, остаётся актуальной дачная амнистия через МФЦ – Многофункциональный центр. С августа 2019 года действует закон об очередном продлении упрощённой процедуры регистрации земли и построенной на ней недвижимости. Чтобы не запутаться в нововведениях, нужно ознакомиться, как через службу документов провести оформление дома по дачной амнистии 2020. Пошаговая инструкция поможет разобраться с порядком оформления садовых наделов и строений.

Условия упрощённой регистрации дач

Целью внесения изменений в базовый закон о дачной амнистии №93-ФЗ от 30.06.2006 является упрощение и удешевление регистрации прав граждан на недвижимость. Положения документа распространяются на участки под личное подсобное, дачное хозяйство, сад, огород, гараж, жилой дом. Продления и поправки – это несколько документов, касающихся разных аспектов амнистии. Ранее узаконенные положения такие:

  • упразднение разрешений на строительство – с 2018 г.;
  • регистрация права собственности на частный дом по уведомлению и оформление жилых дач на садовых участках по техпаспорту – до 01.03.2019;
  • снятие ограничения на упрощённую процедуру регистрации земельных наделов, полученных до 2001 г. – это положение действует бессрочно.

Последний изданный закон по амнистии – №267-ФЗ от 02.08.2019, документ продлевает действие базового норматива до 1 марта 2021 года. По нему вносятся изменения в Градостроительный кодекс в части порядка оформления строений, и в правила регистрации дачных домов.

Дачники с правом на использование амнистии

Предполагается, что земельные участки, приобретённые после 2001 г. уже зарегистрированы в Росреестре. То есть, упрощение касается граждан, получивших наделы ещё в советское время и девяностые годы. К этой категории землевладельцев относятся:

  1. Собственники не застроенных участков, полученных до 30.10.2001 г. – по заявке и документу за землю: срок не ограничен. Положение распространяется на территории с личным гаражом и хозпостройками – их оформляют по декларации и техническому плану.
  2. Владельцы объектов строительства на садовых и дачных наделах – без получения разрешения, но по уведомлению департамента: существующий порядок продлён до 01.03.2021 г.
  3. Хозяева домов, не оформленных в собственность, – в пределах той же даты узаконивают жилую постройку по техплану и декларации, не направляя уведомления о строительстве.

Перечень тех, кто может воспользоваться амнистией, не закрыт. В практике правоприменения закона есть нюансы, которые можно решить с привлечением юристов.

Документы для представления в Росреестр

Первый шаг на пути к узакониванию земельного участка и построек – формирование пакета бумаг, которые будут прилагаться к обращению. Это паспорт заявителя, доверенность на его представителя, если оформление производится не лично обладателем земли. Правоустанавливающие и разрешительные документы на землю:

  • распоряжение главы муниципалитета, свидетельство о праве собственности (старого образца), договор дарения, справка о наследовании;
  • технический план на участок и постройки, если это теплица с фундаментом, баня, гараж, дача;
  • разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию) дома, если земля получена под индивидуальное жилищное строительство.

За техническим планом обращаются к кадастровому инженеру. Расходы по его составлению несёт заявитель.

Регламент оформления через МФЦ

Шаг второй – обращение в центр документов. Для этого сразу берут талон, который выдаётся электронным терминалом в центре, или предварительно записываются в очередь по телефону, через портал Госуслуги. После объявления кодового шифра на полученном гражданином чеке, диктор называет номер окошка, к которому следует подойти, обратиться к служащему. Сотрудник центра подскажет, как оформить заявление или декларацию о регистрации прав на недвижимость. Правила работы МФЦ с клиентами:

  • обращение возможно в отделение любого района независимо от места проживания землевладельца и нахождения его недвижимости – принцип экстерриториальности;
  • услуги, оказываемые центром – платные: взимается госпошлина;
  • документы от заявителя принимаются под расписку с описью.

В квитанции, выдаваемой работником центра, указывается регистрационный номер обращения, примерная дата готовности услуги. Нужно иметь в виду, что упрощённый порядок оформления предполагает присвоение земельному участку кадастрового номера без уточнения границ надела.

Стоимость услуги и сроки исполнения

Третий шаг – ожидание результата обращения в МФЦ. Количество затрат на подачу документов в Росреестр при посредничестве центра обходится в 350 рублей – это размер госпошлины за услугу.

При заказе техплана у кадастрового инженера цена упрощённого оформления увеличивается – один документ стоит не меньше 2 тыс. руб. Регистрация нескольких построек на участке повлечёт ещё большее удорожание стоимости дачной амнистии. Время изготовления техплана зависит от удалённости участка и его размеров, обычно составляет 1–2 недели. О сроках ожидания готовых документов из МФЦ:

  • время на оформление установлено ст. 16 закона №218-Ф№ от 13.07.2015 о госрегистрации недвижимости.
  • если проводится только приватизация ранее поставленного на кадастровый учёт надела – 9 рабочих дней.
  • одновременное проведение регистрации участка и оформление его в собственность длится 12 дн.

Результат оказания услуги – выписка из ЕГРН: Единого госреестра недвижимости. Для получения документа нужно прийти в МФЦ, предъявить паспорт и расписку.