Градостроительный план земельного участка через МФЦ

Многофункциональный центр – организация, в которой можно оформить множество нужных документов. Один из них – градостроительный план участка земли, необходимый при строительстве дома. Если раньше его выдавали только в архитектурных комитетах, то сейчас хозяин надела имеет право обратиться в отделение Центра. Поскольку это достаточно востребованная услуга, стоит подробнее узнать, как получить градостроительный план через МФЦ.

Что такое ГПЗУ и зачем он нужен

Градостроительный план участка представляет собой схему территории, принадлежащей собственнику. На ней отмечены внешние границы надела, возведенные на нем объекты, расстояние между постройками. Кроме того, в плане содержится информация об инженерных коммуникациях, проведенных на участке.

Обычно за ГПЗУ через МФЦ обращаются перед сооружением новых объектов. До 4 августа 2018 года этот документ был необходим для получения разрешения на строительство, но сейчас соответствующее требование отменено. Зато важные сведения, содержащиеся в плане, понадобятся при проектировании и строительстве дома. Запросить ГПЗУ имеют право как частные лица, так и организации.

Краткая инструкция по оформлению

Процедура получения ГПЗУ через многофункциональный центр не вызывает затруднений. Схематично она выглядит так:

  • Собственник участка записывается на прием в удобное подразделение МФЦ. Если не получилось записаться заранее, придется взять электронный талон и дождаться очереди.
  • Во время приема заявитель сдает пакет документов и заполняет заявку по установленной форме. Образец заявки предоставит сотрудник МФЦ.
  • Если с документами все нормально, клиенту выдается расписка с регистрационным номером. По нему можно будет отследить статус готовности градостроительного плана.

В назначенное время останется приехать в Центр и получить готовый ГПЗУ. Если по каким-то причинам запрос будет отклонен, вместо плана-схемы выдадут письменный отказ. В нем должны быть указаны причины и условия, после выполнения которых землевладелец сможет снова подать документы.

Какие документы предъявляются в МФЦ

Список документов, необходимых для оформления ГПЗУ, достаточно короткий. Заинтересованному лицу нужно представить в отделение Центра следующую документацию:

  1. Заявление.
  2. Согласие заявителя на обработку информации.
  3. Паспорт собственника земли.
  4. ЕГРП или другой документ, подтверждающий право собственности.
  5. Кадастровый паспорт надела.

В некоторых случаях этот перечень может быть расширен. Например, при подаче документов представителем собственника понадобится его паспорт, а также доверенность.

Кроме того, градостроительный комитет может попросить провести топографическую съемку местности. Эта услуга, которую оказывают инженеры-геодезисты, является платной, стоимость начинается от 3 000 руб. Цена работы зависит от региона, площади участка и срочности выполнения.

Стоимость и сроки выдачи ГПЗУ

Ориентировочный срок составления плана участка составляет 20 рабочих дней. К этому периоду придется прибавить несколько дней, необходимых для пересылки документов.

Государственной пошлиной услуга оформления ГПЗУ не облагается. Это касается как первичной подачи документов, так и повторной (после получения отказа).

Что касается срока действия самого документа, он составляет три года со дня выдачи. До 1 июля 2017 года этот период был значительно больше – 10 лет. Но и актуальных сроков обычно бывает достаточно для строительства здания.

Распространенные причины отказа

Результат обращения за планом участка обычно оказывается положительным. Но иногда заявку все-таки отклоняют, и это происходит по следующим причинам:

  • Документы оформлены неправильно или предоставлены в неполном комплекте.
  • Заявитель не имеет прав на земельный участок.
  • Полномочия представителя оформлены ненадлежащим образом.
  • Заявитель обратился не по адресу. Получать ГПЗУ надо в том регионе, где расположен надел.
  • На принадлежащем собственнику участке вообще запрещено капитальное строительство.

В случае несогласия с решением градостроителей заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ. Если жалоба в муниципальный орган окажется безрезультатной, можно попробовать оспорить действия чиновников в судебном порядке.

В большинстве случаев оформление плана земельного участка проходит без проблем. Но стоит учесть, что процедура его составления займет время. Так что обращаться за этим нужным документом лучше заранее.